福岡市の一級建築士事務所AndM建築工房、企業向けの「B to B」ページを公開 戸建て住宅と投資用アパートの設計を、ラフプランから確認申請・現場監理まで案内

福岡市中央区天神の一級建築士事務所、AndM建築工房(福岡県知事 第1-62478号)は、2026年10月20日に公式サイトへ企業向けの「B to B」ページを追加しました。不動産開発・投資事業を手がける企業の設計パートナーとして、分譲・注文住宅の企画・設計監理と、投資用アパートの設計を案内しています。ページには、ヒアリングから基本計画、実施設計・確認申請、現場監理までの4つの手順と、よくある質問が載っています。編集部が2026年11月6日に同事務所の公式サイトで確認しました。

AndM建築工房は、どんな建築事務所ですか?

AndM建築工房は、建築物の設計及び監理を業務とする一級建築士事務所です。事務所概要によると、法人名はAndM建築工房株式会社、代表取締役は一級建築士の溝上拓己です。創業は平成30年(2018年)12月、設立は令和8年(2026年)7月で、代表の略歴には2018年にAndM建築工房として活動を始めたと書かれています。所属団体は福岡県建築士会、加入保険は建築士賠償責任補償制度です(2026年11月時点)。

代表の溝上は、建設会社、建築設計事務所、不動産会社での勤務を経て独立しました。略歴には、RC造の共同住宅から木造の戸建て住宅まで建築設計と現場管理に携わり、不動産会社では建築企画から販売サポートまでの業務と、建築企画部の立ち上げを経験したとあります。

企業向けには、どんな設計を引き受けていますか?

「B to B」ページでは、企業に提供するサービスを2つに分けて案内しています。

• 戸建て住宅設計: 分譲・注文住宅の企画・設計監理。コンセプトづくりから外観・内装のデザインまで
• 投資用アパート設計: 利回りを意識した間取りの構成。建築費を考えた建物の企画や仕様の選定

同じページには、限られた敷地で容積率・建ぺい率をできる限り使い切って賃貸面積や有効活用面積を広げること、建築コストを抑えつつ売れる・貸せるデザインを提案すること、事業化を検討するためのボリュームチェック(ラフプラン)から確認申請までを速く進めることの3点が、同事務所の強みとして挙げられています。

企業向けの設計の内容は、AndM建築工房の企業向け設計サービス(戸建て住宅・投資用アパート)のページで案内されています。

依頼してから、どんな手順で進みますか?

「B to B」ページに載っている手順は、次の4つです。

• ヒアリング・資料調査: 土地の情報や事業計画を確認する。必要に応じて現地や役所の調査も行う(現地確認・調査は別途費用)
• ボリュームチェック・基本計画: 土地取得の際に依頼主が行った簡易なボリュームチェックをもとに基本計画をつくる。納期は依頼から1週間が基本で、最短2日(ボリュームチェックと納期の短縮は別途費用)
• 実施設計・確認申請: 法規や条例で気になる点は、申請前に審査機関へ確認して対策をとる
• 現場監理(依頼があった場合のみ): 月に2度ほど定例会議を行い、設計図どおりに施工されているかを現場の工程とあわせて確認する

確認申請の前に審査機関へ確認をとるのは、審査の時間を短くし、指摘事項への対応の手間を抑えるためだと、同事務所は説明しています。

狭小地や変形地、対応エリアはどうなっていますか?

「B to B」ページのよくある質問では、変形地や狭小地にも対応できると答えています。ただし土地の条件によっては企画そのものが成り立たない場合もあるため、まず相談するよう案内しています。ボリュームチェック(プラン出し)だけの依頼もできますが、その場合も費用がかかります。

対応エリアは、福岡市近郊が中心です。車で片道1時間程度のエリアにも対応しており、エリア外でも出張費などを考慮すれば対応する、と答えています(2026年11月時点)。相談は無料です。

個人の注文住宅の事例は、どこで見られますか?

個人向けの注文住宅は、公式サイトの施工事例に001から025までの25件が載っています。2026年9月23日付の建築士ブログ「福岡で建築設計事務所を探す方へ」では、福岡市早良区の「コンパクトで機能的な家」や糸島市前原西の「大空間の2階リビングとビルトインガレージと中庭のある家」などを例に、敷地と建物の関係、毎日の動きやすさ、好みと使い方の両立という3つの見方で事例を紹介しています。Houzzの住まいの専門家アワード「Best of Houzz」のサービス賞は、2024年・2025年・2026年に受賞しています。

概要

事務所名

AndM建築工房 一級建築士事務所(福岡県知事 第1-62478号)

法人名・代表

AndM建築工房株式会社 代表取締役 溝上拓己(一級建築士)

所在地

〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-9-17 福岡天神フコク生命ビル15階 TEL 092-717-3775

業務内容

建築物の設計及び監理

創業・設立

創業 平成30年12月(2018年12月)/設立 令和8年7月(2026年7月)

企業向けサービス

戸建て住宅設計(分譲・注文住宅の企画・設計監理)、投資用アパート設計(2026年10月20日にページ追加)

出典: AndM建築工房公式サイト(B to B、事務所概要、トップページ、お知らせ・建築士ブログ。2026年11月6日確認)
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